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GRUNDSTEUER
Grundsätzliches:
Das Finanzamt ermittelt den Einheitswert des Objektes und erteilt hierüber einen Einheitswertbescheid. Auf Grundlage des Einheitswertes wird der für die spätere Steuerfestsetzung maßgebliche Grundsteuermeßbetrag ermittelt. Dies geschieht durch die Anwendung der Steuermeßzahl auf den Einheitswert, die abhängig von der Grundstücksart im Grundsteuergesetz festgelegt ist. Über den Grundsteuermeßbetrag erteilt das Finanzamt einen sogenannten Grundsteuermeßbescheid. Die Gemeinde erhält hiervon ebenfalls eine Fertigung. Die Steuerfestsetzung erfolgt durch Anwendung des von der Gemeinde per Satzung festgesetzten Grundsteuerhebesatzes auf den Grundsteuermeßbetrag. Der Grundsteuerhebesatz beträgt in Heitersheim für die Grundsteuer A (land- und forstwirtschaftliche Grundstücke) 320 v. H. und für die Grundsteuer B (sonstige Grundstücke) 320 v. H.
Berechnungsbeispiele:
a) Einfamilienhaus
Einheitswert: 32.000 EUR
Steuermeßzahl für Einfamilienhäuser: 2,6 v. T.
Grundsteuermeßbetrag: 32.000 EUR x 2,6 v.T. = 83,20 EUR
Grundsteuer: 83,20 EUR x 320 v.H. = 266,24 EUR
b) Zweifamilienhaus
Einheitswert: 39.000 EUR
Steuermeßzahl für Zweifamilienhäuser: 3,1 v. T.
Grundsteuermeßbetrag: 39.000 EUR x 3,1 v.T. = 120,90 EUR
Grundsteuer: 120,90 EUR x 320 v.H. = 386,88 EUR
c) Mietwohngrundstück
Einheitswert: 46.000 EUR
Steuermeßzahl für Zweifamilienhäuser: 3,5 v. T
Grundsteuermeßbetrag: 46.000 EUR x 3,5 v.T. = 161,00 EUR
Grundsteuer: 161,00 EUR x 320 v.H. = 515,20 EUR
d) Geschäftsgrundstück
Einheitswert: 78.000 EUR
Steuermeßzahl für Zweifamilienhäuser: 3,5 v. T.
Grundsteuermeßbetrag: 78.000 EUR x 3,5 v.T. = 273,00 EUR
Grundsteuer: 273,00 EUR x 320 v.H. = 873,60 EUR
e) Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
Einheitswert: 26.000 EUR
Steuermeßzahl für Betriebe der Land- & Forstwirtschaft: 6,0 v. T.
Grundsteuermeßbetrag: 26.000 EUR x 6,0 v.T. = 156,00 EUR
Grundsteuer: 156,00 EUR x 320 v.H. = 499,20 EUR |
